ABC do IMI

Avril est le mois du paiement IMI. Cependant, il existe plusieurs alternatives à la valeur de la taxe finale à payer, qu'elle soit en accord avec les montants, qu'elle soit conforme ou un ajout familial, qu'elle prenne encore un vaste ensemble d'isenções sur la ligne comptable. Voir ici les lignes Gerais de cet impôt municipal sur l'Imóveis.

1. L'IMI est payé en avril mais il peut être payé en prestations

Le paiement IMI est effectué en avril. Si la taxe doit être payée à 250 euros, la valeur doit être payée en totalité à la fin du mois suivant. En revanche, si la valeur à liquider est comprise entre 250 et 500 euros, le paiement peut s'effectuer en deux services, en avril et en novembre. Si la valeur dépasse 500 euros, le paiement peut être effectué en trois phases, aux mois d'avril, juillet et novembre.

Rappelez-vous que l'IMI est une taxe municipale qui affecte la valeur patrimoniale tributaire (VPT) de deux propriétés (rurales, urbaines ou mixtes) situées au Portugal. Il est entré en vigueur en 2003 et a subi des modifications en 2017 avec la création de l'Impôt additionnel sur l'IMI (AIMI).

2. Savez-vous combien IMI paiera ?

La taxe IMI à payer peut être consultée dans l'onglet "Taxas do Município" du Portal das Finanças.

Le processus est simple. Choisissez l'année, dans ce cas 2017, et sélectionnez le district. La liste des municipalités et la taxe respective appliquée apparaîtront alors. Des informations liées à la "réduction par enfant" seront encore divulguées, un avantage fiscal des collectivités locales qui accorde une réduction de 20, 40 ou 70 euros selon le nombre d'enfants des familles. Si la municipalité n'apparaît pas sur la liste du Portal das Finanças, elle sera alors appliquée à une taxe IMI minimale (0,3%).

3. Famille IMI avec un fort attachement

L'ajout à la famille IMI a également grandi à nouveau. Certes, il existe depuis 2016, mais cette année les chiffres battent de nouveaux records. Il n'y a que 232 collectivités locales qui accorderont cet avantage fiscal, qui accorde une réduction de 20, 40 ou 70 euros, selon le nombre d'enfants des familles. Les municipalités qui ont plus de familles avec des personnes à charge à résider sont Lisbonne, Amadora, Loures, Oeiras, Cascais et Braga, étant donné que toutes accorderont cet avantage aux propriétaires.

4. Quels isenções sont prévus dans la loi ?

Selon le consultant Ernest&Young (cité par Jornal Económico), il n'y a pas de cas à présenter.

Terrain urbain destiné à l'habitation

Il s'agit des immeubles ou parties d'immeubles d'habitation urbains construits, agrandis, améliorés ou acquis à titre onéreux, destinés à l'habitation propre et permanente du contribuable ou de son ensemble familial, d'une VPT n'excédant pas 125.000 euros et dont le rendement de l'ensemble n'est pas supérieur à 153 300 euros.

Nous présentons également les immeubles ou parties d'immeubles reconstruits, agrandis, améliorés ou acquis à titre onéreux, lorsqu'il s'agit de la première cession, dans la partie destinée à la location pour habitation, commençant la période d'émission à compter de la date de la célébration de la premier bail.

Agrégats à faibles rendements

Cette délivrance est applicable aux propriétés rurales et à la propriété ou partie de propriété urbaine destinée à l'habitation propre et permanente du contribuable ou d'un membre de sa famille. Ceux qui reçoivent moins de 15 295 euros par an ne paient pas l'IMI. Cependant, l'émission n'est attribuée que si les actifs de l'agrégat ne sont pas évalués à plus de 66 500 euros (10 fois la valeur annuelle de l'Indexante dos Apoios Sociais (IAS)).

Projets de réhabilitation urbaine

De plus, les propriétés urbaines ou les communautés autonomes conclues il y a plus de 30 ans ou situées dans des zones de réhabilitation urbaine bénéficient d'incitations, ainsi que les entreprises qui réalisent des investissements jugés pertinents. Dans ce cas, ils peuvent bénéficier de la délivrance ou de la réduction de l'IMI, pour une période pouvant aller jusqu'à 10 ans, par rapport aux biens qui leur appartiennent et qui constituent des demandes pertinentes.

Lojas avec histoire

Sont toujours objet d'isenção, les propriétés ou parties de propriétés liées aux lojas avec histoire, reconnues par la municipalité comme établissements d'intérêt historique et culturel ou social local et qui intègrent l'inventaire national de deux établissements et entités d'intérêt local historique et culturel ou social intérêt.